집값 떨어질 것 같은데 금리는 오르고..언제쯤 사는 게 좋을까?

최근 부동산 시장에선 지난 8년여간 우상향한 집값에서 ‘거품’이 꺼질 때가 됐다는 관측이 힘을 얻고 있습니다. 기준금리 인상에 따라 주택담보대출 이자 부담도 늘어나 기존 ‘거래 절벽’이 심화할 것으로 예상되기 때문입니다. 실제 주택 가격이 하락세를 보이던 중 한국은행 금융통화위원회는 지난달 13일 기준금리를 한번에 0.5%포인트 올리는 ‘빅스텝’을 사상 처음으로 단행했습니다. 지난달 27일(현지시각)에는 미국 연방준비제도(연준) 이사회의 0.75%포인트 인상으로 미국 기준금리가 연 2.25∼2.50%로 올라 연 2.25%인 한국의 기준금리를 추월하는 바람에 추가 인상까지 불가피해졌습니다. 무주택 실수요자의 마음은 복잡합니다. 주택 가격이 하락세라 하더라도 대출 금리가 지속해서 치솟을 것으로 예상되는 탓입니다. 현금이 부족해 대출을 받아야 하는 무주택자는 언제쯤 주택을 사는 게 좋을까요? 세계일보 영상팀은 ‘집값 하락론’의 대표 주자인 한문도 연세대 금융부동산학과 겸임교수를 만나 시장 전망을 알아보고 실수요자를 위한 주택 구매 전략도 물었습니다.

집값 떨어질 것 같은데 금리는 오르고..언제쯤 사는 게 좋을까?

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