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급물살 타는 '안전진단 완화'..노원·목동 아파트값 '불씨' 당길까

지난 4년간 요지부동이던 재건축 안전진단 규제 완화 계획이 9일 발표되는 윤석열 정부의 첫 주택공급 대책에 담길 전망이다. 구조안전성 비중을 낮추고 주거환경 비중을 높이는 등 전체적인 방향성을 제시할 것으로 예상되는 가운데, 기준 고시 권한을 지자체에 위임하고 관련 비용도 지자체에서 부담하는 개정안도 잇따라 추진된다. ━ 구조안전성 낮추고 주거환경 높일

"예비 청약자, 금리 인상 이자부담 가장 큰 걱정"

청약 시장에서 금리 인상으로 인한 이자 부담을 걱정하는 예비 청약자가 가장 많은 것으로 조사됐다. 직방은 2022년 하반기 청약을 준비하는 수요자 의견을 묻는 설문조사를 진행했다면서 이 같이 8일 밝혔다. 조사 결과에 따르면 올해 하반기 아파트 청약 계획이 있다고 답한 응답자 988명 중 '금리 인상으로 인한 이자 부담 증가'가 가장 걱정이라는 답변이

재초환·안전진단 규제 얼마나 풀릴까..9일 공급 대책 발표에 시장 '촉각'

윤석열 정부의 첫 주택공급대책이 9일 공개된다. '250만가구+α(알파)' 주택공급 계획과 이를 위한 초과이익환수제, 안전진단 등 재건축 규제 완화 내용도 관심이 쏠린다. 8일 부동산업계에 따르면 정부는 9일 윤석열 정부의 첫 주택공급대책을 발표할 계획이다. 주요 내용은 전임 정부에서 계획한 물량을 포함해 250만가구 이상의 공급 물량을 임기 내 확보하

인천 'e편한세상 부평역 센트럴파크' 등 1만5198가구 분양

8월 둘째 주에는 민간 사전청약을 포함해 전국 28개 단지, 총 1만5198가구(일반분양 1만2373가구)가 분양한다. 부동산R114에 따르면 인천시 중구 운남동 ‘제일풍경채영종국제도시A16BL(사전청약)’, 인천시 부평구 부평동 ‘e편한세상부평역센트럴파크’, 경기 평택시 현덕면 ‘e편한세상평택라씨엘로·하이센트’ 등 28개 단지가 오는 8월 둘째 주 1순

"조만간 매물 동날 것"..이주 앞둔 창원 재건축 단지 '들썩'

경남 창원 성산구에서 재건축 단지들이 하반기 본격적으로 이주를 시작할 것으로 예상되는 가운데 전셋값이 꿈틀댈지 주목된다. 2015년에도 성산구 용지동과 가음동 일대에서 재건축 단지들이 이주를 시작하면서 전셋값이 튀어 오르는 모습을 보이기도 했다. 현장 공인 중개 관계자는 "현재까진 이주 수요를 잘 흡수하고 있지만 조만간 매물이 동날 것"이라고 전망했다.

'돈 버는 다주택 시대' 선언? 매물 감소 부른 눈치 없는 부동산 정책

문재인 정부 실패 원인 중 하나가 주택 정책의 폭망이다. 집권 초 “집값만은 잡겠다”고 큰 소리를 쳤지만, 집값이 사상 최고 수준으로 치솟으면서 정권의 지지기반을 상실했다. 경제이론에 대한 이해가 없었고 행운도 따르지 않았다. 코로나로 인한 경기침체를 막기 위한 저금리와 유동성 공급으로 ‘팬데믹 버블’이라는 말이 나올 정도 전 세계 집값이 치솟았다. 큰소리

생애 최초 LTV 80% 적용..내집 마련 숨은 퍼즐 찾아라

이달부터 생애 최초 주택 구입 가구에 적용되는 주택담보대출비율(LTV) 상한이 80%로 완화된다. 지역과 주택 가격에 관계없이 최대 6억원까지 대출을 받을 수 있다. 그동안 대출규제로 내 집 마련에 어려움을 겪고 있던 무주택자 실수요자에게는 희소식이다. 하지만 여전히 시장은 뜨뜻미지근하다. 생애 최초 주택구매자 LTV 80% 완화 4일 금융권에 따르면

민간에 공공만큼 혜택..용산·세운 '용적률 1500%' 특별법 나올까

윤석열 정부가 첫 주택 공급 로드맵인 '250만호+α'의 발표를 하루 앞둔 가운데 핵심인 '민간 제안 도심복합사업'의 윤곽이 나올 예정이다. 특히 사업추진 근거가 되는 '도심 복합개발특례법'의 방향성이 제시될 전망이다. 8일 국토교통부에 따르면 9일 발표가 유력한 주택공급 로드맵에 도심복합개발특례법이 담긴다. 국토부 관계자는 "구체적으로는 아니더라도 윤

집값·매수심리 13주째 '주르륵'..'연착륙' 꾀하는 尹정부 정책은

주택시장의 본격적인 하락 국면에 들어섰음이 지표로 나타나고, 지금의 관망세와 거래절벽은 한동안 이어질 것으로 보인다. '대세 하락'과 '조정 국면'에 대한 의견이 분분한 가운데 지금의 부동산 시장은 금리인상 추이, 경기변동, 시장 상황 등에 따라 방향과 기울기가 결정되는 갈림길에 서 있단 전망이 나온다. 정부는 시장 연착륙을 위해 대출규제 일부 완화에

"집 살 분들, 정책변화 눈치보는 중"

“정부의 정책 변화로 시장이 정상화되면서 주택 거래가 다시 활발해지리라 기대합니다.” ‘빠숑’이라는 필명으로 유명한 김학렬(사진) 스마트튜브 부동산조사연구소장은 최근 본지 인터뷰에서 “새 정부의 공급 확대 및 세제·대출 규제 완화가 단계적으로 이어질 것”이라며 이렇게 말했다. 김 소장은 “문재인 정부가 가장 잘못한 정책이 공급을 충분히 늘리지 못한 것”이