logo
자유주제

엔저·저금리에..해외 자금 세력 日 부동산 시장으로 향한다

https://img.getcha.io/v7_brand_logo/brand_14_dim/badge_hyundai_dim.pnghttps://img.getcha.io/v7_brand_logo/brand_14_dim/badge_bmw_dim.png

울트라맨8

Lv 116

22.08.12

view_cnt

947

해외 자금 세력이 엔저·저금리로 저렴해진 일본 부동산 매입에 나서고 있다고 12일 니혼게이자이 신문(닛케이)이 보도했다. 신문에 따르면 최근 진행된 엔화 약세로 일본 부동산의 달러 표시 가격지수는 이례적인 수준으로 떨어졌다. 이에 홍콩계 펀드 '가우 캐피털 파트너스'는 올해 봄 수도 도쿄(東京)와 오사카(大阪) 등에서 임대 맨션 32건을 매입했다. 펀드의 이사벨라 매니징 디렉터는 일본 부동산 시장에 대해 "엔저 진행이 훈풍이 됐다. 안정된 수익을 얻을 수 있는 매력적인 시장"이라고 평가했다. 맨션 외에도 오피스 빌딩, 데이터센터 등에 관심을 보이고 있다. 앞으로 2년 간 약 4700에서 최대 5000억엔(약 4조8800억 원)을 투자할 방침이라고 밝혔다. 지난 2년 투입 자금의 6배가 넘는 규모다. 싱가포르 정부계 투자펀드인 GIC는 내년 3월 세이부(西武) 홀딩스로부터 '더 프린스 파크 타워 도쿄'. '나에바(苗場) 프린스 호텔' 등 31개 시설을 1471억엔에 사들일 예정이다. 고령자를 위한 주택에도 해외 자금 세력이 주목하고 있다. 미국 교직원퇴직연금기금(TIAA)은 고령자 시설 등에 130억엔을 투자할 방침을 결정했다. 일본 고령화를 배경으로 입주자 수 증가가 기대되는 가운데 매물의 신규 공급은 적음 점 등을 고려했다. 일본 국토교통성이 정리한 상업용 부동산 가격지수(2010년 평균=100)를 바탕으로 모건스탠리·MUFG증권이 산출한 달러 표시 부동산 가격지수는 지난 3월 말 기준 104.4였다. 리먼브라더스발 경제 위기 이후 낮은 수준을 기록했다. 이후 지난 6월 말에는 93까지 내려갔다. 최저치인 2014년에 육박하는 수준이다. 특히 일본은 인플레이션 우려에 금리를 급격히 인상하고 있는 미국 등 서방 국가와 달리 대규모 금융 완화 정책을 유지하고 있다. 일본은행의 '제로 금리' 정책이 계속되면서 차입 비용이 저렴해 해외 자금 세력에게 매력적인 시장이 됐다. 부동산서비스 대기업 CBRE에 따르면 도쿄 도심 5구의 대형 오피스 빌딩의 수익률은 10년 이후 23%대를 유지할 것으로 분석했다. 미국 뉴욕 맨해튼, 영국 런던 등 부동산 보다 안정적인 수익을 낼 수 있다고 신문은 평가했다. 미쓰비시(三菱) UFJ 신탁은행의 다케모토 료타(竹本遼太) 상급조사역은 "(해외 자금 세력의) 투자 자세가 한번에 냉각되지는 않을 것"이라며 당분간 투자가 이어질 것으로 내다봤다.
엔저·저금리에..해외 자금 세력 日 부동산 시장으로 향한다

엔저·저금리에..해외 자금 세력 日 부동산 시장으로 향한다

사이트 방문

댓글

0

자유주제

시민단체들 "이재용 등 사면 결정 규탄..재벌 범죄 특혜"

이재용 삼성전자 부회장과 신동빈 롯데그룹 회장 등이 윤석열 대통령 취임 후 처음으로 단행되는 8·15 광복절 특별사면(특사) 대상자에 선정되자 시민단체가 반발하고 나섰다. 경제정의실천시민연합·금융

https://img.getcha.io/v7_brand_logo/brand_14_dim/badge_hyundai_dim.pnghttps://img.getcha.io/v7_brand_logo/brand_14_dim/badge_bmw_dim.png
울트라맨8|22.08.12
like-count0
commnet-count0
view-count932
22.08.12
자유주제

단시간 고효율, '고강도 인터벌 운동'..효과 제대로 얻으려면?

운동은 '얼마나 하느냐'도 중요하지만, '어떻게 하느냐'가 더 중요하다. 전혀 힘들지 않은 강도로 오랜 시간 운동을 하면 큰 운동 효과를 기대하긴 힘들다. 따라서 운동을 할 때는 적절한 '운동 강도

https://img.getcha.io/v7_brand_logo/brand_14_dim/badge_hyundai_dim.pnghttps://img.getcha.io/v7_brand_logo/brand_14_dim/badge_bmw_dim.png
울트라맨8|22.08.12
like-count0
commnet-count0
view-count709
22.08.12
자유주제

편의점 음식 10분만에 배달..'10km 운행' 드론도 만든다

‘부웅’ 소리와 함께 더위를 물리칠 셔벗 아이스크림이 도착했다. 배송 애플리케이션에 주문 완료 표시가 나타난 지 채 10분이 지나지 않아 인근 편의점에서 출발한 드론이 주문한 상품들을 싣고 펜션에

https://img.getcha.io/v7_brand_logo/brand_14_dim/badge_hyundai_dim.pnghttps://img.getcha.io/v7_brand_logo/brand_14_dim/badge_bmw_dim.png
울트라맨8|22.08.12
like-count0
commnet-count0
view-count703
22.08.12
HOT
자유주제

처음신차출고 결제대해 하나도몰랐었는데..

아는지인 통해서 겟차통해서 일시불로 진행했거든요 사실 첫차구매고 결제는 어떻게해야하는것인지 전혀 몰랐고 적은돈이 들어가는게 아니라서 너무걱정많았는데 정말 겟차통해서 많이 알게됐고 타 오토캐쉬백보다

박재일|22.08.12
like-count19
commnet-count9
view-count3,339
22.08.12
자유주제

중국 관영매체 "사드 문제가 다시 중한관계 걸림돌 돼선 안 돼"

중국 관영 매체는 전문가들을 인용해 사드 (THAAD·고고도 미사일 방어체계) 이슈가 다시 중한 관계의 걸림돌이 돼선 안 된다고 보도했다. 중국공산당 기관지 인민일보 계열 글로벌타임스는 12일 온

https://img.getcha.io/v7_brand_logo/brand_14_dim/badge_hyundai_dim.pnghttps://img.getcha.io/v7_brand_logo/brand_14_dim/badge_bmw_dim.png
울트라맨8|22.08.12
like-count0
commnet-count0
view-count924
22.08.12
자유주제

"5초 전 악수했는데"..또 손내민 바이든 '치매설' 논란

조 바이든 미국 대통령이 악수를 한 뒤 5초도 지나지 않아 이를 까먹은 듯 또다시 손을 내미는 장면이 포착돼 화제다. 10일(이하 현지시간) 영국 데일리 익스프레스 등에 따르면 지난 9일 척 슈머

https://img.getcha.io/v7_brand_logo/brand_14_dim/badge_hyundai_dim.pnghttps://img.getcha.io/v7_brand_logo/brand_14_dim/badge_bmw_dim.png
울트라맨8|22.08.12
like-count0
commnet-count0
view-count841
22.08.12
자유주제

너무 비싸 주유 안하자.. 美 휘발유 3달러대로 '뚝'

지난 6월 갤런(3.785ℓ)당 ‘마의 5달러’를 돌파하며 미국 인플레이션 압박의 주요인으로 작용하던 휘발유 가격이 11일(현지시간) 마침내 3달러(약 3900원) 수준으로 내려앉았다. 갤런당 3달

https://img.getcha.io/v7_brand_logo/brand_14_dim/badge_hyundai_dim.pnghttps://img.getcha.io/v7_brand_logo/brand_14_dim/badge_bmw_dim.png
울트라맨8|22.08.12
like-count0
commnet-count0
view-count822
22.08.12
자유주제

2배럴 누출사고에 수십만배럴 생산 美멕시코만 석유시설 중단

하루에 수십만 배럴을 생산하는 미국 멕시코만에 있는 석유생산시설 가동이 잇달아 중단되는 아찔한 사고가 발생했다. 미 CNN방송과 로이터 통신 등 외신에 따르면 셸과 쉐브론, 에퀴노르 등 3개 석유

https://img.getcha.io/v7_brand_logo/brand_14_dim/badge_hyundai_dim.pnghttps://img.getcha.io/v7_brand_logo/brand_14_dim/badge_bmw_dim.png
울트라맨8|22.08.12
like-count0
commnet-count0
view-count948
22.08.12
자유주제

라트비아 의회, 러시아 '테러지원국' 선언

라트비아 의회가 11일(현지시간) 러시아를 테러지원국으로 선언했다. 외신들에 따르면 라트비아 의회(Saeima)는 이날 러시아를 테러지원국으로 선언하는 결의안을 통과시켰다. 의회는 결의안에서 "

https://img.getcha.io/v7_brand_logo/brand_14_dim/badge_hyundai_dim.pnghttps://img.getcha.io/v7_brand_logo/brand_14_dim/badge_bmw_dim.png
울트라맨8|22.08.12
like-count0
commnet-count0
view-count925
22.08.12
자유주제

탄소배출권 숲 가꾸기 열풍에 목장 사라지는 뉴질랜드

뉴질랜드의 대표적 풍경인 양 떼가 뛰어노는 탁 트인 목초지가 아이러니하게도 친환경 정책 때문에 사라질 위기에 처했다고 뉴욕타임스(NYT)가 11일(현지시간) 보도했다. 뉴질랜드가 2050년까지 '

https://img.getcha.io/v7_brand_logo/brand_14_dim/badge_hyundai_dim.pnghttps://img.getcha.io/v7_brand_logo/brand_14_dim/badge_bmw_dim.png
울트라맨8|22.08.12
like-count0
commnet-count0
view-count915
22.08.12