DSR이란?

반갑습니다. 울산에 서식중인 차알못 요단강입니다. 제가 직업이 은행에서 돈 빌려주는 일을 하는데 오늘도 상담 받으셨던 한분이 이 DSR규제로 그냥 집에 가셨습니다. 그러면 이게 뭔지 약간의 정보공유 차원에서 설명을 드리도록 하겠습니다. 일단 이 DSR은 외부규제(은행 내규가 아닌 외부기관의 규제. 통상적으로 은행을 관리 감독하는 기관으로 상급기관에서 행하는 규제라 보시면 됩니다.)로 과열된 주택담보대출 수요 및 가계대출을 줄이기 위해 상환능력을 보는 규제입니다. 산출방식은 간단합니다. 신청대출의 연간 원금 및 이자상환액 + 기존에 있던 대출의 연간 원금 및 이자상환액을 더한 값을 소득으로 나누고 거기에 100을 곱한값(그럼 % 겠죠?)입니다. 쉽게 말씀드리면 대출을 갚는데 내 소득의 몇%를 매년 꼬라(?)박아야 되는가를 나타내는 값이라 보시면 됩니다. 통상적으로 일정 %를 넘게 되면 담보가 좋건 말건, 신용등급이 좋건 말건(상위 등급은 약간 완화돼 있긴 합니다. 주담대빼구요) 대출이 불가능해집니다. 이런 규제가 있다 보니 모든 가계 및 주택자금대출은 소득증빙이 필수가 됐죠. 저도 15년 가까이 대출업무를 보고 있는데 요새만큼 대출이 어려웠던 적이 없네요. 그나마 규제지역서 근무 안하는게 천만다행이랄까요? ㅎ 다들 좋은 꿈 꾸십시오.