용산 개발호재 약발도 안 먹히나..서울 아파트값 11주 연속 하락

전국 아파트값이 14주 연속 하락했다. 서울 역시 11주 연속 하락하면서 하락폭도 커졌다. 서울시 용산정비창 국제업무지구 개발계획 발표로 보합전환했던 용산(0.00%)도 실질적인 매매거래로 이어지지 않으면서 2주 연속 보합권에 머물렀다. 서울은 용산과 서초구(0.00%)를 제외한 모든 자치구가 하락한 가운데 노원구는 -0.20%까지 하락하는 등 강북지역 하락세가 두드러졌다. 11일 한국부동산원이 집계한 8월 2주(8일 기준) 주간아파트 가격동향을 보면 전국 아파트값은 전주(-0.06%)보다 하락폭이 커져 -0.07%하락한 것으로 집계됐다. 서울(-0.07%→-0.08%)과 수도권(-0.09%→-0.10%), 지방(-0.04%→-0.05%) 모두 하락폭이 커졌다. 서울은 지역별로 매물가격 하향조정 단지가 출현하기 시작했으며, 여름 휴가철 영향으로 매수문의가 거의 없는 데다 거래 역시 감소하면서 하락폭이 커졌다. 서울시의 발표로 개발사업 기대감이 커진 용산구(0.00%)는 2주 연속 보합세를 유지한 가운데 노원구(-0.20%)가 상계·중계·월계동 위주로 하락폭이 커지면서 큰 폭의 하락을 기록했다. 도봉구(-0.18%) 역시 창동위주로, 성북구(-0.16%)도 장위동 위주로 큰 하락폭을 보였다. 강남은 서초구(0.00%)만 보합세를 유지했으며, 송파구(-0.06%)는 잠실·신천동 대단지 위주로 1~2억원 이상 값을 내린 매물들이 쌓이면서 12주 연속 하락했다. 강남구(-0.02%)역시 6주 연속 하락했다. 다만 호가가 일부 내려갔을 뿐 실질적으로 두드러진 하락거래는 나타나지 않았다. 서울지역은 지난 7월 역대 최저 아파트 거래량(500건)을 기록한 이래 8월 역시 계절적 비수기와 맞물리면서 11일 기준 거래건수(계약일기준)는 42건에 머물렀다. 서울부동산정보광장에 따르면 광진구, 마포구, 성동구는 8월들어 단 한 건의 거래도 이뤄지지 않았다. 용산구 역시 용산정비창 개발 호재로 매수문의는 이어지지만 실제 거래로 이어지는 사례는 없어 8월 현재 거래건수는 0건을 기록했다.

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