서울 아파트값 하락?..통계보니 '입주 5년내' 신축만 떨어졌다

금리인상 여파로 최근 서울 아파트값이 약세 흐름으로 전환했지만, 준공 5년 이내 신축 단지를 제외하면 누적 상승률은 여전히 우상향한 것으로 나타났다. 금리인상 여파로 내 집 마련 문턱이 더 높아진 상황에서 수요층이 집값 하락을 체감하기 어려운 반증이다. ━ 2017년~2021년 서울 아파트 110.34% 상승…올해 신축 아파트만 소폭 하락 ━ 25일 부동산R114가 올해 1~8월 서울 아파트 연식별 매매가격 변동률을 조사한 결과 1~5년 차 신축 아파트 가격이 0.54% 하락했다. 반면 입주 6~10년 차 준신축 단지와 입주 10년 초과 노후 단지는 각각 0.86%, 0.69% 상승했다. 올해 서울 아파트값 상승률은 0.59%로 소폭 상승 흐름을 이어갔지만, 입주 5년 이내 신축 아파트값만 하락 전환한 것이다. 2017년 이후 5년간 서울 아파트값은 연식을 가릴 것 없이 대폭 상승했다. 이 기간 누적 상승률은 110.34%로 집계됐다. 아파트값이 평균 2배 이상 급등한 것이다. 입주 10년 초과 구축 아파트값 상승률이 112.62%로 가장 높았고 이어 신축(109.89%) 준신축(102.8%) 순으로 조사됐다.

서울 아파트값 하락?..통계보니 '입주 5년내' 신축만 떨어졌다

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