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자유주제

물가 폭등에 기본형건축비도 상승… 34평 아파트 '314만원' 올랐다

vi

Lv 103

22.07.17

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1,026

한국은행 금융통화위원회가 역사상 첫 '빅스텝'(한번에 금리 0.50%포인트 인상)을 단행한 가운데 정부가 분양가상한제 아파트의 기본형건축비를 ㎡당 185만7000원(3.3㎡당 612만8100원)으로 1.53% 추가 인상했다. 물가 폭등에 따른 3월 인상 후 4개월 만의 추가 인상이다. '영끌'(영혼 끌어모은 대출)로 집을 산 대출자와 세입자의 이자부담이 급증하고 신규 분양의 진입 문턱도 더욱 높아질 전망이다. 국토교통부는 이 같은 내용을 담은 '공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙'과 '정비사업 등 필수 발생 비용 산정기준' 개정안이 시행된다고 지난 15일 밝혔다. 이날 입주자 모집 공고분부터 적용한다. 분양가상한제를 적용하는 아파트의 분양가가 앞으로 84㎡(25평) 약 235만원, 112㎡(34평) 314만원 더 오르는 셈이다. 새 규칙과 기준에 따라 재건축·재개발 등 정비사업 아파트의 분양가에 주거 이전비, 이사비, 영업손실 보상비, 명도 소송비, 이주비 금융비(이자), 총회 운영비 등 필수 소요 경비를 반영할 수 있게 됐다. 공공택지 외 택지에 적용하는 택지 가산비에 추가로 반영한다. 구체적인 비용 산정 기준은 국토부 고시로 정한다. 분양가 산정 기준이 되는 기본형건축비 산정 방식과 요건도 완화됐다. 그동안 기본형건축비는 매년 3월과 9월 정기적으로 고시하고 자잿값 급등 시 정기 고시 3개월 후 시멘트 등 주요 자재 가격이 15% 이상 오르면 조정할 수 있도록 했다.
물가 폭등에 기본형건축비도 상승… 34평 아파트 '314만원' 올랐다

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GoFoward

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22.07.17

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vi|22.07.17
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