logo
자유주제

추락하는 부동산 지표들..서울 아파트 매수세 8년 만에 최저

울트라맨8

Lv 116

22.07.26

view_cnt

886

부동산 시장에 금리인상발 한파가 거세지고 있다. 한국은행의 '빅스텝'에 이어 연말까지 계속해서 금리인상이 이뤄질 것으로 예고되면서 서울 주택시장의 매수세가 급격히 위축되는 모양새다. 26일 월간 KB부동산 주택시장동향에 따르면 7월 서울 아파트 매수우위지수는 33.0으로 전월 수치(41.6) 대비 8.6포인트 떨어졌다. 이는 2014년 7월(28.0) 이후 8년 만에 가장 낮은 수준이다. 매수우위지수는 0~200 범위 이내이며 지수가 100을 초과하면 '매수자가 많음'을, 100 미만이면 '매도자가 많음'을 의미한다. 서울 매수우위지수는 작년 9월(106.2)까지 매수자가 많은 상태를 유지했으나 10월(96.5) 들어 매도자가 많은 상태로 돌아섰고, 이후 지속적으로 하락하며 올해 들어서는 50선 대로 내려앉았다. 지난 4월 61.3으로 반등하는 듯 하다 5월부터 다시 하락세를 보이더니 이달 30선 대로 추락했다. 부동산 시장 매수세가 극도로 위축됐음을 보여주는 것이다. 기준금리 인상으로 대출금리가 치솟으면서 실수요자들의 주택 구매력이 떨어지고 있다는 게 부동산 업계의 분석이다. 특히 서울에서 강북권 매수우위지수는 7월 31.3까지 떨어진 것으로 나타나 금리인상과 대출 규제에 따른 충격이 더 크게 받는 모습이다. 서울 매매가격 전망지수도 7월 67.2를 기록해 지난달 78.0보다 10.8포인트 떨어졌다. 이번 7월 수치는 이 통계를 작성하기 시작한 2013년 4월 이후 가장 낮은 수준이다. 매매가격 전망지수는 전국 중개업소를 대상으로 2, 3개월 후 집값 전망을 조사한 것으로 100을 밑돌면 집값 하락 전망이 우세하다는 뜻이다. KB부동산 관계자는 "서울 매매가격 전망지수가 지난달 보다 대폭 하락하면서 매매가격이 하락할 것이라는 전망이 더욱 짙어졌다"며 "서울 외에도 이번달 전망지수가 기준점인 100을 넘는 지역은 하나도 없다"고 설명했다. 서울 아파트 평균 매매가격도 균열이 나타나고 있다. 올해 7월 서울 강북권 14개 자치구 아파트 평균 매매가격은 10억1350만원으로 전월(10억1400만원)보다 50만원 하락했다. 하락 금액 자체는 크지 않지만 평균 매매가격이 하락한 것이 지난 2019년 10월 이후 약 2년 1개월 만이라 시장이 변곡점에 도달한 것 아니냐는 분석이 나온다. '대장주 아파트' 가격 움직임을 가늠할 수 있는 'KB선도아파트 50지수'도 101.18을 기록해 6월(101.42) 대비 0.24포인트 하락했다. '똘똘한 한 채'도 결국 시차를 두고 하락세로 접어드는 모양새다.
추락하는 부동산 지표들..서울 아파트 매수세 8년 만에 최저

추락하는 부동산 지표들..서울 아파트 매수세 8년 만에 최저

사이트 방문

댓글

0

아직 댓글이 없습니다. 가장 먼저 댓글을 남겨보세요
자유주제

성사 유력했던 루마니아 원전 삼중수소제거설비 수출 제동..한수원, 재입찰 도전

한국수력원자력(한수원)의 루마니아 삼중수소제거설비(TRF) 공급사업 계약에 제동이 걸렸다. 당초 단독 입찰해 다음 달 계약을 끝마칠 것으로 예상됐지만, 사업 주체 측이 자금조달 방식을 갑자기 바꾸면서 빠르면 올해 말에나 계약 성사 여부가 결정될 전망이다. 26일 한수원이 홍정민 더불어민주당 의원실에 제출한 '루마니아 삼중수소제거설비 및 방폐물 저장고 건설

울트라맨8|22.07.26
like-count0
commnet-count0
view-count761
22.07.26
자유주제

금감원 "내부통제 개선방안 마련"..우리은행 횡령액 700억원

올해 4월 처음 수면 위로 드러난 우리은행 직원 전모 씨의 수백억원대 횡령 사실은 세상을 깜짝 놀라게 했다. 600억원을 훌쩍 넘어선 횡령금액도 충격이었지만 10년 가까이 유력 금융사에서 횡령 사실을 알아채지 못했기 때문이다. 이후 금융감독원 검사 과정에서 우리은행 내부 통제제도가 제대로 작동하지 않은 사실이 밝혀졌고, 횡령 건수도 당초 알려진 것과 달

울트라맨8|22.07.26
like-count0
commnet-count0
view-count662
22.07.26
자유주제

'페이퍼컴퍼니' 세워 입찰 참여한 건설사업자 다수 적발

‘페이퍼컴퍼니’를 세워 공공기관 발주 공사에 입찰하던 부적격 건설사업자들이 적발됐다. 정부가 단속에 나선 결과 입찰 참여 업체가 50% 이상 감소하는 등 불법 입찰을 방지하는 효과가 나타났다. 26일 국토교통부는 올 4월부터 6월까지 공공기관 발주 공사 66건을 대상으로 단속을 벌인 결과 페이퍼컴퍼니로 의심되는 부적격 사업체 5곳을 적발했다고 밝혔다.

울트라맨8|22.07.26
like-count0
commnet-count0
view-count889
22.07.26
자유주제

"월가, 내년 상반기 중 금리인하 재개에 베팅"..이유는?

월가 투자자들 사이에서는 연방준비제도(Fed·연준)이 내년 상반기 중에는 금리인하를 재개할 것이라는 전망이 퍼지고 있다고 월스트리트저널(WSJ)이 25일(현지시간) 전했다. 투자자들은 올해 연말까지는 공격적인 금리인상이 이어지겠지만 경기침체 우려로 내년 상반기 중에는 금리인하가 시작될 것이라는 데 베팅하고 있다는 것이다. 경기 침체 우려가 높아질수록 연준

울트라맨8|22.07.26
like-count0
commnet-count0
view-count654
22.07.26
자유주제

우크라이나 닮은꼴 몰도바에 드리운 '러시아 먹구름'

우크라이나 전쟁이 장기화하고 전선이 점차 확대되면서 인접한 몰도바에도 전운이 짙어지고 있다. 우크라이나 서남부와 국경을 맞댄 몰도바는 러시아군이 자국 동부의 트란스니스트리아 지역을 공격하는 상황을 우려하고 있다. 우크라이나 동부의 돈바스 지역처럼 몰도바 동부 트란스니스트리아 지역에서는 이미 친러시아 분리주의 세력이 상당한 지역을 통제하면서 독립을 요구하

울트라맨8|22.07.26
like-count0
commnet-count0
view-count661
22.07.26
자유주제

5천년 전 쐐기문자로 뭘 썼을까..한국 찾은 메소포타미아를 만난다

인류 최초의 문자인 쐐기(설형)문자와 도시들, 이야기의 원형으로 일컬어지는 인류 최고의 서사시인 길가메시, 가장 오래된 법전인 우르 남무 법전과 함무라비 법전, 태음력과 60진법, 수레바퀴와 도르래…. 모두가 메소포타미아 문명의 산물이다. 에덴동산과 바벨탑 등 구약성경의 상당수 내용도 메소포타미아와 밀접한 관계가 있다. 현대문명 속에 고대 메소포타미아의

울트라맨8|22.07.26
like-count0
commnet-count0
view-count658
22.07.26
자유주제

"무작정 유기 동물에 먹이 주면 안 돼"

2021년 기준 국내 반려동물을 키우는 가구 수가 600만을 넘어섰습니다. 반려 인구가 급증하면서 유기견, 유기묘도 함께 늘고 있습니다. 일부 지역 주택가에서는 유기견이 주민을 위협하거나 반려견을 공격하는 일이 자주 생기기도 합니다. 유기된 중·대형견 일부는 들개로 변해 밤낮을 가리지 않고 여러 마을을 배회하며 사람을 위협해 사회문제가 되고 있습니다. 특

울트라맨8|22.07.26
like-count0
commnet-count0
view-count876
22.07.26
자유주제

경남 경찰직협·공노조 연대 "정부, 경찰국 신설 철회하라"

경남지역 경찰·공무원들이 경찰 집단반발이 확산 중인 행정안전부 경찰국 추진 철회를 정부에 촉구하고 나섰다. 경남경찰청 24개 관서 직장협의회 회장단과 전국공무원노동조합 경남지역본부는 26일 경남경찰청 앞에서 기자회견을 열고 정부가 총경회의 참가자 징계 및 경찰국 신설을 강행하면 강력한 연대투쟁을 통해 이를 저지하겠다고 결의했다. 이들은 "총경회의를 두

울트라맨8|22.07.26
like-count0
commnet-count0
view-count643
22.07.26
자유주제

"20% 최고금리 더 올려야 취약계층이 산다"는 KDI, 이유는

법정 최고금리 20%를 지금 같은 금리 상승기엔 유연하게 높여야 한다는 국책 연구기관의 정책 제언이 나왔다. 법정 최고금리를 엄격하게 묶으면 이 제도가 보호하려는 금융 취약층이 오히려 대출금리 20%를 뛰어넘는 불법 사금융으로 내몰릴 수 있기 때문이다. 한국개발연구원(KDI)이 26일 내놓은 '금리 인상기에 취약계층을 포용하기 위한 법정 최고금리 운용방안

울트라맨8|22.07.26
like-count0
commnet-count0
view-count924
22.07.26
자유주제

업무보고 했더니 "조속히 폐지"

윤석열 대통령이 여성가족부 폐지를 위한 로드맵을 조속히 마련하라고 지시했습니다. 여가부 장관이 직접, 새 정부 업무계획을 보고하러 나선 자리였는데요. 방침만 나왔던 여가부 폐지안이 실제로 이뤄질지 관심이 쏠리고 있습니다. 박광주 기자입니다. [리포트] 김현숙 여성가족부 장관은 어제 윤석열 대통령과 만나 새 정부에서 실천할 업무계획을 두 시간 가까

울트라맨8|22.07.26
like-count0
commnet-count0
view-count880
22.07.26