logo
자유주제

서울 신축 빌라 전세 거래 5건 중 1건은 '깡통주택'..강서구 가장 많아

울트라맨8

Lv 116

22.08.05

view_cnt

662

올해 상반기 서울에서 거래된 신축 빌라(연립·다세대) 전세 거래 5건 중 1건이 깡통주택인 것으로 나타났다. 특히 서울 25개 자치구 가운데 강서구가 깡통주택 비율이 가장 높은 것으로 조사됐다. 5일 부동산 플랫폼 다방이 국토교통부 실거래가 자료를 바탕으로 2021년과 2022년에 지어진 서울 신축 빌라의 전세 거래 3858건을 전수 조사한 결과, 올해 상반기에 이뤄진 전체 전세 거래 중 21.1%(815건)가 전세가율의 90%를 웃돈 것으로 나타났다. 전세가율은 매매가 대비 전셋값 비율로 통상 업계에서는 전세가율이 80%를 넘으면 깡통 전세의 위험이 크다고 보고 있다. 이 중 전셋값이 매매가와 같거나 더 높은 경우도 593건으로 조사됐다. 자치구별로 보면 서울 강서구의 전세 거래 총 694건 중 370건(53.3%)이 깡통주택으로 집계됐다. 특히 화곡동은 304건으로 강서구 깡통주택의 82.2%를 차지할 만큼 그 비율이 높았다. 서울시 화곡동은 다세대·연립, 단독·다가구 등 빌라가 많은 대표 지역 가운데 하나다. 인근에 있는 김포공항 때문에 고도제한에 묶인 곳이 많아 10층 내외의 빌라가 많고 집값이 인근 다른 지역보다 저렴해 주거 수요가 많은 동네로 꼽힌다. 그 뒤를 이은 지역은 양천구로 총 전세 거래 232건중 48.7%인 113건이 전세가율 90%를 넘는 것으로 조사됐으며, 관악구 91건중 44건(48.4%), 구로구 114건 중 42건(36.8%) 등으로 깡통주택 비율이 모두 서울시 평균보다 높았다. 종로구와 도봉구, 서대문구의 경우 신축 빌라 전세거래가 14건, 45건, 41건으로 그 수가 많지는 않지만, 깡통주택의 수가 각각 4건(28.6%), 11건(24.4%), 7건(17.1%)으로 집계됐다. 반면 노원구, 용산구, 중구의 경우에는 깡통전세로 분류된 거래가 한 건도 없었다. 다방 관계자는 "깡통주택의 기준을 매매가의 80%로 보는 경우도 있어 이 점을 감안하면 실제 깡통주택 비율은 더 높을 것으로 추정된다"며 "하반기에도 금리 인상이 예고돼 있어, 거래량 실종과 매매가 하락으로 깡통전세 위험에 노출될 가능성이 더욱 높아질 수 있다"고 말했다.
서울 신축 빌라 전세 거래 5건 중 1건은 '깡통주택'..강서구 가장 많아

서울 신축 빌라 전세 거래 5건 중 1건은 '깡통주택'..강서구 가장 많아

사이트 방문

댓글

0

아직 댓글이 없습니다. 가장 먼저 댓글을 남겨보세요
자유주제

다누리 8시 8분 발사..과기부, 2시 성공 여부 브리핑

과학기술정보통신부와 한국항공우주연구원(항우연)은 5일 오전 8시 8분쯤(한국 시각) 미국 플로리다주 케이프커내버럴 우주군 기지에서 예정대로 다누리를 발사했다고 밝혔다. 다누리는 발사 40~45분 뒤 발사체와 분리되고 지구로부터 1655킬로미터 지점에서 달 전이궤도에 진입한다. 이어 약 20분 후 태양전지판을 펼쳐 전력을 생산하고 9시 10분 전후로 지구

울트라맨8|22.08.05
like-count0
commnet-count0
view-count652
22.08.05
자유주제

운동 후 아프다 .. 근육통일까, 관절통일까

실외 활동을 과격하게 했거나 오랜만에 운동을 하고 나면 온몸이 뻐근하다. 근육통이라면 그냥 둬도 괜찮지만, 관절통이라면 제때 병원을 방문해 치료해야 한다. 방치했다간 증상이 악화하는 것은 물론 퇴행성 관절염 등 또 다른 질환으로 이어질 수 있기 때문이다. 가만히 있어도 아프다면 관절통일 가능성이 크다. ◇일주일 안에 완화되고, 눌러야 아프다면 '근육통' 근

울트라맨8|22.08.05
like-count0
commnet-count0
view-count883
22.08.05
자유주제

기시다, 일본 찾은 펠로시와 조찬..대만 정세 언급될지 주목

기시다 후미오 일본 총리가 5일 도쿄 총리 공저를 찾은 낸시 펠로시 미국 하원의장과 조찬 모임을 했다고 후지뉴스네트워크(FNN)가 보도했다. 펠로시 의장은 지난 4일 밤 10시쯤 도쿄 시내 미군 요코타 기지에 도착했다. 그리고 다음날 아침 기시다 총리가 주재하는 총리 공저 조찬 회동에 참석하기로 돼 있었다. FNN은 펠로시 의장이 기시다 총리와 미일동

울트라맨8|22.08.05
like-count0
commnet-count0
view-count871
22.08.05
자유주제

美태평양사령관 "자유·개방 인·태 위해 동맹과 협력 필수"

미국 태평양사령관이 자국의 아시아 전략 슬로건인 '자유롭고 개방적인 인도·태평양'을 위한 동맹 및 파트너국가와의 협력을 강조했다. 새뮤얼 파파로 태평양사령관은 4일(현지시간) 하와이 호놀룰루에서 열린 '인도·태평양 해양안보대화(IMSE)' 기조연설에서 "인도·태평양 지역은 지구상에서 가장 빠르게 성장하는 지역"이라고 강조하며 이같이 말했다. 그는 인도·

울트라맨8|22.08.05
like-count0
commnet-count0
view-count846
22.08.05
자유주제

예상 웃돈 상반기 경상수지..247억8천만달러 흑자

올 상반기(1~6월) 우리나라 경상수지가 247억8000만달러(약 32조4000억원)의 흑자를 기록하며 한국은행의 전망치인 210억달러를 웃돌았다. 6월 경상수지는 56억1000만달러(약 7조3000억원) 흑자를 기록했다. 대중(對中) 수출이 부진한 가운데 원자재를 중심으로 수입이 가파르게 늘면서 흑자폭은 전년 동월에 비해 32억2000만달러 감소했다.

울트라맨8|22.08.05
like-count0
commnet-count0
view-count871
22.08.05
자유주제

IIHS 강화된 측면 충돌 - 중형 자동차

2021년, IIHS에서 측면충돌테스트를 업데이트 했습니다. 기존 측면충돌테스트 속도 50km/h / 무게 1500kg  업데이트 측면충돌 테스트 속도 60km/h / 무게 1900kg  충돌 에너지 82% 증가 지난 번 소형, 중형 SUV에 이어 중형 자동차 7종 결과를 공개했는데.. 결과는 좀 의외네요. SUV인 스바루 아웃백을 제외한 일본

thumbnail
리큐|22.08.05
like-count1
commnet-count4
view-count1,116
22.08.05
자유주제

전설의 지프 체로키

여름에 보니 뭔가 새롭네요...ㅋ 사진만 봐도 뭔가 시원해지지 않나요^^ 최록희씨둥절?! ㅋ

thumbnail
장세진|22.08.05
like-count2
commnet-count5
view-count1,333
22.08.05
자유주제

파노라마 썬루프 어떤가요?!

안녕하세요 그랜저 르블랑 트림 실내 베이지로 계약을 걸어놓았는데 옵션에서 파노라마 썬루프를 일단 안넣고 계약을 했지만 현재 고민중인데요 계약을 넣은지 7일이 안지나서 지금 추가해도 순번이 밀리거나 하지 않는다고 해서요 주변에서 하는게 좋다 외관 흰색이고 실내도 흰색이면 무조껀 해라 하는 사람이 많아서 엄청 고민중입니다!! 나이는 딱 20대 중반입니다 첫 신

NO현실자각|22.08.05
like-count4
commnet-count13
view-count1,187
22.08.05
자유주제

KTX에 강아지 태웠다가 '부정 승차권' 벌금 40만원 넘게 냈어요

"유아 승차권 끊고 태웠지만...성인승차권 끊어야 했다며 운임 10배 벌금" "공지를 제대로 확인하지 않은 것이니 벌금 부과는 정당하다"라는 의견 "잘못은 했지만 돈을 안 내려던 게 아니니 심한 처사 같다"는 의견 갈려

vi|22.08.05
like-count1
commnet-count1
view-count866
22.08.05
자유주제

“여기가 서울이야, 상하이야?” 한국인들 ‘중국 게임’에 미쳤다

지난 7월 28일부터 8월 3일까지 열린 '원신 2022 여름축제'에 참가하기 위해 한국 게이머들이 줄을 서 있다. [호요버스 제공] [헤럴드경제=박지영 기자] “이게 다 중국 게임 보러 온 한국 팬들, 실화야?” 지난 7월 28일 서울 반포한강공원 ‘세빛섬’에 좀처럼 찾아보기 힘든 ‘장사진’이 늘어섰다. 중국 게임 ‘원신’ 관련 행사를 즐기기 위해

vi|22.08.05
like-count1
commnet-count1
view-count876
22.08.05