거래 침체 속 활기…상반기 상가 매매가 '역대 최고'

금리 인상에 따른 거래 침체가 이어지는 가운데, 상가 매매가는 오히려 오름세를 지속하고 있다. 14일 부동산R114가 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 등록된 거래 정보를 자사의 상업용 부동산 분석 솔루션 RCS를 통해 분석한 결과에 따르면 올해 상반기(1∼6월) 전국 상가 평균 매매가는 3.3㎡당 2천62만원으로 집계됐다. 이는 2006년 관련 통계 집계가 시작된 이래 반기 기준으로 역대로 가장 높은 수준이다. 2020년 상반기 1천719만원에서 같은 해 하반기(7∼12월) 1천917만원으로 오른 데 이어 지난해 상반기 1천980만원으로 상승했으며 하반기에는 2천23만원을 기록해 2천만원 선도 돌파했다. 이후 올해 상반기(2천62만원) 최고점을 찍었다. 작년 말부터 최근까지 기준금리 인상 압박이 강해지면서 대출 이자 상환 부담이 커졌음에도 상가 매매가는 오름세가 지속된 것이다.

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