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자유주제

"또 바뀌는 부동산 세금, 유주택자 투자 기회 있다"

울트라맨8

Lv 116

22.08.22

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965

절세(節稅)는 부자가 되기 위해서 반드시 거쳐야 할 관문으로 불린다. 어떤 자산에 투자하든 절세는 기본으로 고려해야하기 때문이다. 최근 몇 년 동안 부동산 실수요자들과 투자자들은 세금 문제에 극심한 피로감을 호소하고 있다. 관련 세금들은 집을 사고파는 시기는 물론, 집값이나 지역의 규제 수준 등에 따라 수시로 변경됐다. 잦은 법 개정으로 전문가들도 헷갈리는 지경이 됐다. 복잡해진 세법에서 이승현 진진세무회계법인 세무사(사진)는 단연 두각을 나타내고 있다. 직접 부동산 투자하고 현장에서 활동하고 있다. 누구보다 현장 상황을 빠삭하게 알고 있는 데다, 양도세에서만큼은 정확한 지식을 바탕으로 쉬운 설명이 가능하다. 이 세무사는 오는 29일 진행하는 '2022 한경 재테크쇼'에서 '2022 세제개편, 최고의 절세 전략은'이라는 주제로 강연에 나선다. 지난해에 이어 올해도 바뀌는 세금 관련 얘기를 풀어줄 예정이다. 더군다나 윤석열 정부가 들어서면서 세법은 또 한 번의 변화를 예고하고 있다. 이 세무사는 "부동산 시장에서 많은 것들이 바뀌고 있지만 세금 부분에서도 상당히 큰 변화가 예상된다"며 "보유세부터 작년 공시가격을 활용하고, 공정시장가액을 낮추고, 과세기준금액을 올리는 등 다양한 방안이 나왔다"고 했다. 당장 시행령 개정을 통해 바뀐 것도 있지만 법 개정이 필요해 아직 바뀌지 않은 부분도 있어 유의가 필요하다는 점도 강조했다. 이 세무사는 "올해 바뀐 것은 공정시장가액비율을 낮춘 것과 조정대상지역에 있는 다주택자들에게 양도소득세 중과를 한시적으로 배제해주는 점도 올해부터 적용된다"며 "다만 1주택자 기본공제금액을 한시적으로 14억원으로 늘려주기로 한 부분은 아직은 통과되지 않아 지켜봐야 한다"고 설명했다. 이어 "세법이 개정된다는 가정하에 내년부터는 종부세 세율과 종부세 기본공제금액, 세 부담 상한선 관련 내용이 바뀔 것"이라며 "증여세 역시 양도세 이월과세제도 기간 변경, 증여 취득세 과세표준도 시가로 변경될 예정"이라고 덧붙였다.
'또 바뀌는 부동산 세금, 유주택자 투자 기회 있다'[2022 한경 재테크쇼]

'또 바뀌는 부동산 세금, 유주택자 투자 기회 있다'[2022 한경 재테크쇼]

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대유안대유

Lv 95
22.08.22

오호

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요요기

Lv 120
22.08.22

시기가 ...

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현대차, '인플레 감축법'에 美전기차 전용공장 조기 설립 추진

현대차가 미국 조지아주에 설립하기로 한 전기차 전용공장의 완공 시점을 앞당기는 방안을 추진 중이다. 22일 자동차 업계에 따르면 현대차는 조지아주 전기차 전용공장의 착공 시점을 올해 안으로 앞당기는 방안을 적극적으로 검토하고 있다. 애초 현대차는 내년 상반기에 착공에 들어가 2025년 상반기 완공 및 전기차 양산을 목표로 잡고 있었다. 전기차 전용공장

울트라맨8|22.08.22
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22.08.22
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무보, 현대차·LG엔솔 등 첫 해외 합작사업에 1조원 금융지원

한국무역보험공사가 배터리·전기차사의 첫 해외 합작사업에 약 1조원 규모의 중장기 수출 금융을 지원한다. 22일 무보는 현대자동차·기아·현대모비스· LG에너지솔루션이 참여하는 인도네시아 전기차 배터리 공장 건설 프로젝트에 7억1000만달러(약 1조원) 규모의 중장기 수출 금융을 지원한다고 밝혔다. 해당 프로젝트는 자카르타 인근 카라왕 산업단지에 연간 10

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22.08.22
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"양도세 계산시 보일러교체비·퇴거합의금은 필요경비 공제가능"

집을 사면서 오래된 보일러를 고치고 도배를 새로 했다면, 나중에 집을 다시 팔게 돼 양도소득세를 계산할 때 관련 비용을 양도차익에서 공제받을 수 있을까? 국세청은 이 경우 보일러 교체 비용은 필요경비로 인정돼 공제가 가능하지만 도배 비용은 불가능하다고 22일 발간한 '양도소득세 월간 질의 톱텐(TOP 10)' 책자에서 밝혔다. 주택에 들인 돈 중 '자본

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집중형 비대면 조사 전환..통계청 적극 행정 '최우수'

대면 조사 중심이었던 통계 조사의 '집중형 비대면 조사 전환'을 추진한 통계청 조사관리국 비대면조사팀의 이수복 주무관이 통계청 적극 행정 최우수 직원으로 꼽혔다. 통계청은 22일 제5차 적극행정위원회에서 선정한 2분기 적극 행정 우수직원 4명과 상반기 우수부서 1개 과에 포상을 실시했다고 밝혔다. 이 주무관은 코로나19 등 대면조사 기반이었던 통계조사

울트라맨8|22.08.22
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'보일러·도배장판 교체비, 집 양도때 공제되나요?' 국세청, 사례 소개

집을 사고 나서 오래된 보일러와 싱크대, 장판, 벽지를 교체했다면 집을 양도할 때 이런 비용을 공제받을 수 있을까. 국세청이 22일 공개한 '양도소득세 월간 질의 톱 텐(Top 10)' 자료에 따르면 집 양도시 보일러 교체비용은 공제되지만 싱크대, 장판, 벽지는 공제받을 수 없다. 이는 주택에 쓴 돈이 자본적 지출인지, 수익적 지출인지에 따라 양도세 공

울트라맨8|22.08.22
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국세청은 22일 양도소득세에 대한 국민들의 궁금증 해소에 도움을 주기 위해 사례로 풀어보는 '양도소득세 월간 질의 톱(TOP) 10' 여섯 번째 시리즈를 홈페이지 게시했다고 밝혔다. 양도소득세에 대한 국민들의 관심이 크게 증가하고 있으나, 기존에 발간된 책자나 유권해석 등은 어려운 법령용어를 사용해 국민들이 쉽게 이해하는 데 불편이 있었다. 국세청은

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22.08.22
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데카콘 기업 '몸집' 불린 비결 보니..많게는 58개 기업 삼켰다

58회, 기업가치 16조원에 달하는 통합 비즈니스 관리 소프트웨어(SW) 전문업체 더액세스그룹(The access group)이 지금까지 시도한 기업 인수횟수다. 전 세계 데카콘 기업(기업가치 10조원 이상 비상장사) 67개사 중 빠른 비즈니스 확장을 위해 기업 M&A(인수·합병) 전략을 활용한 곳은 총 50개사(74.6%)에 이른 것으로 나타났다. 데카

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22.08.22
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◇ 이현웅 아나운서(이하 이현웅): 115년 만의 기록적 폭우에 서울과 수도권 일대가 마비되면서 뉴스에 빠지지 않고 등장한 장면이 바로 빗물에 잠겨 침수된 차량이었습니다. 이번 집중호우로 인한 피해차량 접수만 해도 1만 2천여 건에 육박할 정도입니다. 여름이 지나면 중고차 시장에 침수차량이 대거 유통될 수 있다는 우려도 커지고 있습니다. 박병일 자동차 명장

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충남 아산시민의 45%가 차별을 경험한 것으로 나타났다. 아산시인권센터가 지난 5월 18일부터 6월 3일까지 1416가구 만 13세 이상 가구원을 대상으로 인권 의식 실태조사를 벌인 결과 지난 1년간 차별을 경험했다고 응답한 비율이 44.9%로 조사됐다. 차별 경험 유형으로는 ‘고용 형태에 따른 차별’이 6.7%로 가장 높아 정규직과 비정규직에 따른 차별

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