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자유주제

DSR이란?

요단강

Lv 59

20.07.08

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반갑습니다. 울산에 서식중인 차알못 요단강입니다. 제가 직업이 은행에서 돈 빌려주는 일을 하는데 오늘도 상담 받으셨던 한분이 이 DSR규제로 그냥 집에 가셨습니다. 그러면 이게 뭔지 약간의 정보공유 차원에서 설명을 드리도록 하겠습니다. 일단 이 DSR은 외부규제(은행 내규가 아닌 외부기관의 규제. 통상적으로 은행을 관리 감독하는 기관으로 상급기관에서 행하는 규제라 보시면 됩니다.)로 과열된 주택담보대출 수요 및 가계대출을 줄이기 위해 상환능력을 보는 규제입니다. 산출방식은 간단합니다. 신청대출의 연간 원금 및 이자상환액 + 기존에 있던 대출의 연간 원금 및 이자상환액을 더한 값을 소득으로 나누고 거기에 100을 곱한값(그럼 % 겠죠?)입니다. 쉽게 말씀드리면 대출을 갚는데 내 소득의 몇%를 매년 꼬라(?)박아야 되는가를 나타내는 값이라 보시면 됩니다. 통상적으로 일정 %를 넘게 되면 담보가 좋건 말건, 신용등급이 좋건 말건(상위 등급은 약간 완화돼 있긴 합니다. 주담대빼구요) 대출이 불가능해집니다. 이런 규제가 있다 보니 모든 가계 및 주택자금대출은 소득증빙이 필수가 됐죠. 저도 15년 가까이 대출업무를 보고 있는데 요새만큼 대출이 어려웠던 적이 없네요. 그나마 규제지역서 근무 안하는게 천만다행이랄까요? ㅎ 다들 좋은 꿈 꾸십시오.

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에프딘

Lv 82
20.07.08

설명이 워낙 좋아서 정말 어려운 내용같은데 얼핏 이해가 된거 같습니다. 차구매 대출건은 아니지만 아무래도 차량과 집을 가지고 많이 고민들 하실텐데 좋은 글인것 같습니다. 아무래도 현업에 계신분이니 더더욱 정확한 정보구요. 좋은 정보에 따봉 누르고 갑니다^^ 좋은 꿈 꾸셔요!

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요단강

Lv 59
작성자
20.07.09

부족한 설명에 과찬을 주시니 몸둘 바를 모르겠습니다. 맛점 하십시오.

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솥밥

Lv 20
20.07.08

일정 퍼센트라는건 대략 어느정도인지 알려주세요 ㅠㅠ 소득을 높여야 되는건가...

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EmeanH

Lv 41
20.07.09

근대 또 소득을 높이면 주담대나 보금자리론같은 대출에 금리혜택을 못봐요 적정수준이 좋죠

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요단강

Lv 59
작성자
20.07.09

일정 퍼센트라는게 양이 너무 많고, 대출 종류별로 그 비율이 다 달라요. 설명 어려운점 죄송합니다.

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코코멜롱

Lv 59
20.07.08

저는 주담대에 영향줄까바 차살때 부채잡히는게 무서워서 장기랜트로 차량을 쓰고있어요

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EmeanH

Lv 41
20.07.09

부채는 잘만내시면 신용도에 더 좋은걸로 알고있어요 다만 대출이 소득이나 자산대비 규모가 클경우 추가대출이 어렵겠죠

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EmeanH

Lv 41
20.07.09

사업을 하다보니 신용도 올리는 가장 좋은 방법은 여러은행에 적금을 많이 들어놓는게 가장 빠르고 대출금리 떨어뜨리는건 한곳(주거래은행)에 자동이체나 모든 업무를 몰면 싸더라구요 물론 연체는 최악입니다

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요단강

Lv 59
작성자
20.07.09

정상적으로 잘 상환되는 대출은 오히려 등급에 도움이 됩니다만 과다한대출 및 캐피탈, 카드론, 현금서비스 등의 저신용 채무는 악영향을 미칩니다.

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이태태

Lv 45
20.07.08

좋은글 잘 읽었습니다~ 그럼 대출은 요단강님께?

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요단강

Lv 59
작성자
20.07.09

아뇨. ㅋ 가까운 은행으로

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장세진

Lv 105
20.07.09

주옥같은 정보 감사합니다~~~♥

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최블리

Lv 34
20.07.09

저는 이런 장치들이 있어서 우리나라에서는 금융위기가 오기 어렵지 않을까 생각합니다..^^

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자유주제

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요단강|20.07.08
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