주택담보대출은 어떤 종류가 있을까?

반갑습니다. 울산에 서식중인 차알못 요단강입니다. 요새 주택담보대출(이하 주담대) 규제가 점점 심해집니다. 그래서 주담대에는 어떤 종류가 있는지 잠깐 말씀드리도록 하겠습니다. (여기서는 구입용 대출만 논합니다.) 1. 주택도시기금대출 흔히 디딤돌대출이라고 부르는 주택도시기금에서 판매하는 대출입니다. 기금재원(쉽게 말하면 정부돈)으로 진행하고 무주택자 및 부부합산소득 일정금액이하, 그리고 부부합산자산 일정금액이하만 가능하며, 10,15,20,30년의 할부상환방식 대출입니다. 금리는 고정금리 혹은 5년 단위 변동금리를 씁니다. 취급은행: 직접심사방식은 우리, 농협, 신한, 기업, 국민 공사심사방식은 대부분의 시중은행 2. 보금자리론 무주택자(구입용도에 한해 일시적2주택 허용) 및 부부합산소득 일정금액이하자만 대상으로 하는 대출입니다. 10,15,20,30년의 할부상환방식의 대출이면서 금리는 고정금리입니다. 심사는 공사에서 행하고 대출실행은 은행에서 행하는 방식이며, 대부분의 시중은행에서 취급 가능합니다. 3. 적격대출 은행자체기준을 적용하며, 10,15,20,30년의 할부상환방식의 대출이면서 금리는 고정금리입니다. 심사 및 실행 전부 은행 내부 기준으로 취급합니다. 대부분의 시중은행에서 취급 가능합니다만, 한도가 없는 은행이 있을 수 있습니다. 4. 은행자체대출 은행 자체적인 대출상품으로 대출기간은 최대 33년 할부상환, 금리는 변동 혹은 혼합형금리를 씁니다. 요약하면 이정도입니다. 1->4로 갈수록 취급기준은 완화돼 있으나 금리 등이 통상적으로 높습니다. 1~3은 주택금융공사 홈페이지에서 대부분의 내용을 볼수 있습니다. 위 내용은 외부규제는 논하지 않았으니 규제지역 관련 내용은 반드시 별도로 확인하시기 바랍니다. 좋은 하루 보내세요.