유한책임대출이란?

반갑습니다. 울산에 서식중인 차알못 요단강입니다. 오늘 비도 오고 한가한 김에 유한책임대출에 대해서도 한번 알아보겠습니다. 유한책임대출은 대출금상환책임을 담보물에만 한정하는 대출입니다. 이게 뭔 풀뜯는 소리냐 하실테니 예를 들어 보겠습니다. 예를 들어 홍길동씨가 감정가 1억짜리 집을 사면서 70%인 7,000만원을 대출을 받았습니다. 근데 이자납부 지연 등으로 장기연체가 되어 채권자(돈 빌려준 곳=은행) 쪽에서 경매를 넣었는데 6,000만원에 낙찰이 되었다라고 볼께요. 1. 현행의 일반적인 대출이라면 채권자 측에서는 낙찰받은 금액 6,000만원을 회수해도 1,000만원의 미회수금액이 남게 됩니다. 그러면 당연히 채무자인 홍길동에게 청구를 하게 됩니다. 이게 현행의 무한책임대출입니다. 2. 유한책임대출의 경우에는 낙찰받은 금액 회수이후 남는 미회수 채권이 있으면 그 금액에 대해서는 상환할 의무가 없습니다. 그냥 남은 금액은 탕감이죠. 이게 유한책임대출. 대출상환책임을 담보물에 한정한다라는 의미입니다. 현재는 이 유한책임대출의 상품이 매우 한정적이고, 또한 주담대의 최대 대출가능비율이 70%라 크게 의미가 없는 것이기도 합니다만 만약 주택시장이 급격하게 무너지거나 한다면 발생할 수도 있겠죠. 이게 옳다 그르다에 대해선 논하지 않겠습니다. 하지만 현재 주택시장을 보면 지금은 크게 의미가 없기도 합니다. 그저 이런게 있다라는 정도만 아시면(물론, 모르셔도 상관 없습니다) 됩니다. 뭔 놈의 이름을 이렇게 어렵게 만드는지 원 ㅎㅎ 하루 마무리 잘하시고 푹 쉬십시오. 오늘은 칼퇴 한번 노려봅니다. ㅋ