RTI란?

반갑습니다. 울산에 서식중인 차알못 요단강입니다. 오늘은 규제의 한종류인 RTI(Rent To Interest)에 대해서 알아보겠습니다. 아~물론 모르셔도 살아가는데 아무런 지장이 없습니다. 이 규제는 개인사업자가 주택담보대출리스크강화방안(주담대규제의 명칭)을 적용받는 가계.주택자금대출과 별도로 사업자를 대상으로 하는 규제이며 임대사업자(주택 및 상가, 기타 임대업)의 사업자금을 그 대상으로 합니다. 다른 용도는 해당없어요. 산출방식은 임대물건의 연간임대소득/대출이자로 계산하고 산출값이 일정배수(통상 1.5배) 이상 나와야 대출이 가능합니다. 쉽게 말씀드리면 연간 월세받는금액(보증금도 있으므로 그건 별도의 산출방식으로 더합니다)이 연간 대출이자보다 1.5배 이상은 나와야 대출이 된다라고 보시면 됩니다. 해당 부동산에 공실율이 높거나 하면 대출이 힘들수 있겠죠. 임대사업을 영위하고 계시고 그에 따라 사업자금이 필요한 분이시라면 한번 알아두는것도 괜찮을겁니다. 그럼 맛점하세용.