빅스텝 '금리'에 월셋값도 고공행진..강남구 중위 월세 '225만원' 낸다

전세의 월세화가 빠르게 이뤄지는 가운데 수도권 아파트 월세가격도 연일 치솟고 있다. 최근 금리 인상에 따른 전세자금 대출 금리도 올라 세입자 부담이 갈수록 증가할 것이라는 우려가 나온다. 18일 한국부동산원에 따르면 6월 수도권 아파트 월세통합 가격지수는 104를 기록, 5월 103.7보다 0.3포인트(p) 상승해 역대 최고치를 기록했다. 월세통합 가격지수는 2021년 6월(100)을 기준으로 지수화한 것으로 순수 월세(보증금이 월세의 12개월 치 이하), 준월세(12~240개월 치), 준전세(240개월 치 초과)를 모두 합친 결과다. 수도권 아파트 월세가격지수는 2019년 9월 이후 2년 9개월간 꾸준히 상승하고 있으며, 지난해 7월부터 매달 최고치를 경신 중이다. 지역별로 서울 102.1, 경기 104.9, 인천 104.7 등을 기록했다. 전년 대비 상승폭은 경기가 4.9%로 가장 높았으며, 인천과 서울은 4.7%, 2.1% 등으로 집계됐다. 가격지수 상승에 수도권 아파트의 월세 중윗값도 오름세다. 6월 기준 중위 보증금은 5억원에 월세는 93만6000원이다. 지난해 7월 처음으로 90만원을 기록한 중위 월세는 최근 1년간 꾸준히 상승, 매월 최고치를 경신 중이다. 같은 기간 중위 보증금은 5억원으로 제자리에 머물러 있다. 이 같은 현상은 서울 역시 마찬가지다. 서울 아파트 월세 중위 보증금은 지난해 7월부터 계속 10억원이다. 이 기간 중위 월세는 100만3000원에서 105만원으로 상승했다. 서울 지역별 중위 월세는 강남구가 서울 평균치의 2배 이상인 225만9000원으로 가장 비쌌다. 이어 서초구 176만원, 용산 175만원, 송파 137만5000원 등의 순으로 집계됐다.

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