하락하는 전셋값에 전세대란 없지만 '월세화' 우려는 커진다

‘8월 전세대란설’이 무색하게도 전셋값이 떨어지고 있다. 오히려 전셋값은 하향 안정화하는 모습이다. 15일 한국부동산원 주간 아파트 가격 동향 조사에 따르면 8월 둘째 주(8일 기준) 전셋값 변동률은 –0.06% 하락했다. 전주 –0.05%보다 0.01%포인트(p) 소폭 하락했다. 수도권 전셋값도 낙폭이 확대됐다. 전주 –0.07% 하락했던 수도권 전셋값은 –0.09% 떨어지며 낙폭이 확대됐다. 서울은 –0.03% 하락하며 4주 연속으로 하락세를 보였다. 임대차법(전·월세 상한제·계약갱신청구권제) 시행 2년째를 맞는 오는 8월 전세대란이 당초 예상됐다. 청구권이 만료된 전세수요가 쏟아져 나온 상황에 전셋값 상승과 매물 부족이 겹치면 전세난이 심화될 수 있다는 우려에서다. 계약갱신청구권으로 인해 전세금을 집값 오름세에 맞춰 올리지 못한 집주인들이 8월에 4년 치 전셋값을 한 번에 올릴 것이라는 전망이 이를 뒷받침했다. 하지만 이러한 전망이 무색하게도 올해 전셋값은 하락하는 추세를 보이고 있다. 한국부동산원 전세가격 변동률에 따르면 지난 8월 첫째 주까지 전셋값은 전국에서 –0.41% 하락했다. 같은 기간 서울도 –0.46%, 경기 –0.83%, 인천은 –2.56% 떨어졌다.

하락하는 전셋값에 전세대란 없지만 '월세화' 우려는 커진다

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